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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 64,19 m² CANNES - 06

Ref : 148

425 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
Prix hors honoraires: 405000€

Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Hanna Logis

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Description

CANNES- Proche Rue d'Antibes - Calme - Appartement 3 pièces de 64 m²
Appartement 3 pièces de 64 m² Calme Proche Rue d'Antibes

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² saura vous séduire par sa situation et ses prestations.

L'appartement est traversant sud/nord, en excellent état, vendu entièrement meublé, et dispose d'un agréable balcon au calme et avec l'exposition sud.

Tous les commerces, transports et écoles sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Très forte rentabilité locative
Faibles charges
Ce bien est idéal pour tous les projets :
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif

Parking disponible à la location à seulement 25 mètres de la résidence (100 €/mois).

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! CANNESNear Rue d'AntibesQuiet3-room apartment, 64 m²
3-room apartment, 64 m² Quiet Near Rue d'Antibes

Ideally located just a 5-minute walk from Rue d'Antibes, in a quiet and sought-after area, this beautiful 3-room apartment (64 m²) will charm you with its location and amenities.

The apartment faces south/north, is in excellent condition, is sold fully furnished, and has a pleasant, quiet south-facing balcony.

All shops, transportation, and schools are in the immediate vicinity, offering a practical and comfortable living environment.

Very high rental yield
Low charges
This property is ideal for all projects:
Primary residence
Secondary residence
Rental investment

Parking available for rent just 25 meters from the residence (€100/month).

A rare property in the area, don't delay in visiting

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Vue globale

Surface totale : 74,5 m²
Surface habitable : 64,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (6,3 m²)
- Séjour (28,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Surface cave : 3,4 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
Eau chaude : Ballon
Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Inna dola EI, agent commercial (RSAC 499823409)

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