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4 pièces - 132,06 m² CANNES - 06

Ref : 107

995 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 132.06 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Hanna Logis

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Description

Superbe 4 pièces de 132 m² Vue mer panoramique Cannes, Bas Croix-des-Gardes
Cannes, secteur Bas Croix des Gardes

Vous êtes à 10 minutes à pied des plages du Midi, à 17 minutes du marché Forville, de la Croisette et du centre ville de Cannes.
Et en même temps dans un coin paradisiaque, au calme absolu.

Dans une résidence de grand standing avec conciergerie, piscine, parc arboré et stationnements collectifs, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 132 m², entièrement rénové avec des prestations de luxe, idéalement situé dans le secteur prisé du bas de la Croix-des-Gardes.

Vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière et offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces.

- Cuisine contemporaine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Trois chambres élégantes, dont une suite parentale
- Deux salles d'eau raffinées
- Deux toilettes
- Buanderie indépendante
- Place de parking intérieure privative, complétée par des stationnements collectifs dans la résidence.

Prestations haut de gamme : climatisation réversible (chauffage et/ou climatisation sont compris dans les charges), matériaux nobles, finitions sur mesure. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Un bien d'exception, rare sur le marché, combinant volumes généreux, vue mer et raffinement contemporain.

La copropriété (50 appartements d'environ), calme et sécurisée (vidéosurveillance partout), bénéficie d'un environnement absolument paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des plages.

Un bien d'exception, rare sur le marché, combinant volumes généreux, vue mer et raffinement contemporain.

A visiter absolument! Superb 4-room apartment measuring 132 m² Panoramic sea view Cannes, Bas Croix-des-Gardes
Cannes, Bas Croix des Gardes area

You are a 10-minute walk from the Midi beaches, 17 minutes from the Forville market, the Croisette, and downtown Cannes.
And at the same time, you are in a peaceful, idyllic setting.

In a luxury residence with concierge service, swimming pool, wooded park, and shared parking, discover this magnificent 1,410 sq ft 4-room apartment, completely renovated with luxury amenities, ideally located in the sought-after Bas Croix des Gardes area.

Spacious living area of over 650 sq ft, bathed in light and offering panoramic sea views from all rooms.

- Contemporary, fully equipped kitchen opening onto the living room
- Three elegant bedrooms, including a master suite
- Two refined shower rooms
- Two toilets
- Separate laundry room
- Private indoor parking space, supplemented by communal parking in the residence.

High-end amenities: reversible air conditioning (heating and/or air conditioning included in the charges), noble materials, custom finishes. The apartment is sold fully furnished and equipped.

An exceptional property, rare on the market, combining generous volumes, sea views, and contemporary refinement.

The condominium (approximately 50 apartments), quiet and secure (video surveillance throughout), enjoys an absolutely peaceful and green environment while remaining close to the city center and beaches.

An exceptional property, rare on the market, combining generous volumes, sea views, and contemporary refinement.

A must-see!

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Vue globale

Surface totale : 132,1 m²
Surface habitable : 132,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (4,3 m²)
- Séjour (60,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (27,0 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Buanderie (9,5 m²)
Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux à prévoir : Rien à signaler Aucune procédure en cours, aucun impayé
Charges / mois : 1000 €
Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 12000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Inna dola EI, agent commercial (RSAC 499823409)

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