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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,44 m² JUAN LES PINS - 06

Ref : 10

549 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.44 m2 - JUAN LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Hanna Logis

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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES JUAN-LES-PINS CENTRE
Rare sur le marché ! Appartement 4 pièces au calme, en plein cœur de Juan-les-Pins.

Situé dans une cour perpendiculaire au boulevard , cet appartement traversant au dernier étage combine à la perfection le calme et tous les avantages du centre-ville : commerces, plages, médecins, écoles, transports en commun, tout est accessible à pied.
Traversant, avec une exposition sud-est / nord-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface généreuse : un grand salon avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir
3 véritables chambres spacieuses et lumineuses
2 balcons offrant des espaces extérieurs agréables
Salle de bain + salle d'eau : confort optimal pour toute la famille
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état
Traversant : double exposition garantissant une belle lumière naturelle
Place de parking privative incluse
Cave annexe incluse dans le prix

Points forts :

Calme malgré l'hyper-centre, grâce à son emplacement au bout d'une impasse
Proximité immédiate des plages et de la célèbre Pinède de Juan-les-Pins
Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, offrant à la fois tranquillité et proximité de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 3-ROOM APARTMENT JUAN-LES-PINS TOWN CENTER
Rare on the market! Quiet 4-room apartment right in the heart of Juan-les-Pins.

Located in a courtyard off the main boulevard, this top-floor, dual-aspect apartment offers the perfect combination of peace and all the conveniences of the town center: shops, beaches, doctors, schools, public transport everything is within walking distance.
With a southeast/northwest exposure, the apartment enjoys exceptional natural light throughout the day.

Apartment features:

Generous living space: large living room with open-plan kitchen perfect for entertaining

3 true, spacious and bright bedrooms

2 balconies providing pleasant outdoor spaces

Bathroom + shower room: optimal comfort for the whole family

No renovation work needed: the apartment is in excellent condition

Dual-aspect: double exposure ensures beautiful natural light

Private parking space included

Additional cellar included in the price

Highlights:

Quiet setting despite being in the town center, thanks to its location at the end of a cul-de-sac

Immediate proximity to the beach and the famous Pinède park of Juan-les-Pins

Ideal for a family, a holiday home, or a rental investment

If you're looking for a spacious, bright, move-in ready apartment that offers both peace and convenience, this is the one for you!

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Vue globale

Surface totale : 108,5 m²
Surface habitable : 87,4 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (33,8 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (14,1 m²)
- Terrasse (7,0 m²)
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif mixte
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1057 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Elodie darmon EI, agent commercial (RSAC 809044498)

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Montant du prêt :

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